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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導遠東銀行小額信貸 自己做】ok忠訓 貸款 銀行
10月一開始，大陸各地就推出各種阻止房價亂飆升的調控政策，但這真的能讓房價回到「適當」位子嗎？各界都不太看好，陸媒預測蘇州、南京和合肥會首先降價，但深圳、北京等一線城市就難說了。
據偉業我愛我家集團市場研究院統計顯示，10月1日至15日，北京新建商品住宅共網簽1579套，月減45%，與去年同期則下降42%。廈門數據也顯示，10月1日到7日，全市新屋成交量為139套，月減66.34%，其中新成屋僅成交30套，比去年同期下跌89.58%，日均成交不足5套，3日更是出現「零成交」。中國信託信貸照會到對保哪家貸款利率低
量下跌了，但房價也會跟著降低嗎？陸媒預測認為，先前調控政策、限購限貸去槓桿最嚴格的，除了一線城市，還有二線漲價「四小龍」的蘇州、南京、合肥和廈門，除了廈門外，其他三個都同時面臨政策嚴、土地新供給量增加，以及前一陣子建商拿地溢價太高，在成本居mr. bank 沒工作借錢高不下，又供過於求的競爭激烈狀況下，最有機會最快打出價格戰、削價出清。
而二線城市中，濟南和鄭州雖然調控政策比較寬鬆，但先前政府賣地後的供應量太多，供過於求的壓力下，有機會是第二階段降價的城市群。
深圳和北京這種黃金地段，短期內應該不會下降，但也有業者認為，這波瘋漲搶購的還款期會在明年中出現，如果房價沒有明顯提高，屆時應該會有一波拋售潮。
衛福部健保署公布今年上半年各醫院護病比，中國醫藥大學附設醫院護病比為全台22家醫學中心最高，平均1名護理師要照顧近9人，蟬聯最血汗醫院。其次是台中榮總醫院，醫院龍頭台大醫院高居第三。健保署明年將擴大護病比與給付連動級距，人力愈充足給付愈優。護病比是每名護理人員照顧多少病人的比例，現行醫學中心評鑑護病比標準為1:9，區域醫院為1:12，地區醫院為1:15；若護病比優於評鑑標準，可獲健保給付加9％到11％。健保署公布資料顯示，中國附醫今年上半年全日平均護病比最高9.1，最低8.7，其次依序為台中榮總、台大醫院、高雄榮總與萬芳醫院，平均每位護理師照顧逾8名患者，工作吃緊。一名中國附醫護理人員透露，今年亞大醫院開幕，門診掛號費僅50元吸引大批病患上門，護理人力不足，便調派中國附醫的護理師前往支援。不少護理師原本已要跨科支援，如心臟外科要服務不熟悉的內科或耳鼻喉科，如今還要跨院支援，車程遙遠且科別更繁雜，「甚至有人每天哭著上班」。而護病比表現最佳則是台北長庚、成大醫院、淡水馬偕、林口長庚、高雄長庚與台北馬偕醫院。值得注意的是，去年處於護病比後段班的奇美醫院，今年大幅改善，上半年有4個月份護病比低於8，獲得最高加成比率，在醫學中心排名進步8個名次。對此奇美醫院表示，該院護理人員近4年離職率5.3％到6.9％間，穩定性相當高，為平衡護病比今年增聘40人。 護理師公會全國聯合會秘書長曾修儀說，整體看來今年各醫院護病比已比去年改善，希望未來護病比與健保支付標準加成比率的級距拉大，提供醫院誘因增聘人力。健保署去年增加20億元預算讓護理人員加薪，但不少基層護理人員卻大嘆無感。該署今年中旬調查，去年全台有83％的醫院替護理人員調薪，共發出55.2億元，包含提升基本薪資、發獎金與加班費，和提升大小夜班費、增聘護理人力等。健保署組長龐一鳴說，健保支付標準已與護病比聯動，明年預計將拉大級距，護病比愈低、加成愈多，藉此鼓勵醫院增聘人力。醫勞盟理事長儲寧瑋說，護病比納入評鑑後確實讓醫院改善，但仍有問題並非護病比可顯現，如超時加班、有假不敢休、人力精簡到評鑑標準的底限等，根本解決之道是落實分級醫療，減少民眾浮濫就醫，才能紓解醫護人員過勞。今年上半年全台醫學中心護病比排行●表現最差5名：1.中國附醫 2.台中榮總 3.台大醫院 4.高雄榮總 5.萬芳醫院 ●表現最佳5名：1.台北長庚 2.成大醫院 3.淡水馬偕 4.林口長庚 5.高雄長庚、台北馬偕註：排序規則為依最高加成率11％（護病比小於8）的月數多寡排序，加成月數愈多排名愈佳；月數相同者以今年6月護病比排序。
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